Корисні рекомендації для зведення прибудови до будинку

Основні вимоги

Перше, про що слід подбати — законність спорудження. Адже відповідно до статті 222 Цивільного кодексу, будова вважається самовільно зведеним, якщо на нього не оформлені необхідні документи. А документи можна оформити, лише дотримуючись норми будівництва, які полягають в основному у віддаленості від паркану, дороги, сусідніх будівель:

• відстань від будинку сусідів повинна становити 6 метрів для цегляних і бетонних будівель, 15 метрів для будівель з дерева або сіп-панелей;
• зведення житлових приміщень на ділянці планують не менш, ніж в 3 метрах від паркану, загін для худоби — в 5 метрах, гараж або комору можна присунути до 100 см до огорожі;
• від дороги пристрой бажано зводити в 5 і більше метрів.

Важливо! Порушення будівельних рекомендацій тягне за собою адміністративну відповідальність: штраф у розмірі до 2000 рублів.

Оформлення прибудови до будинку — перший етап, без якого не рекомендується починати роботи з будівництва. Щоб узаконити проект необхідно:

1. Заповнити документи з зазначенням характеристик наявного будинку і майбутніх змін (бажано прикласти план).
2. Подати повідомлення в адміністрацію свого району.
3. Дочекатися перевірки на відповідність вимогам пожежної, будівельної та санітарної безпеки.
4. Отримати відповідне повідомлення.

Юридичні умови, що дозволяють отримати дозвіл на прибудову до будинку:

• наявність прав на будівництво (документи на ділянку);
• відповідність всім необхідним регламентам;
• безпека возводимой конструкції для інших осіб (у першу чергу сусідів).

Рада! Щоб переконатися в правильності розрахунків і можливості зведення прибудови, рекомендуємо проконсультуватися з фахівцем.

З яких матеріалів можна зробити?

Плануючи відкриту або закриту прибудову, радимо насамперед звернути увагу на матеріал, з якого вона буде виготовлена.

Брус/колода

Дерево — екологічно безпечний, перевірений часом матеріал, який чудово вписується в сільський, класичний і навіть сучасний стилі. Інші переваги деревини:

• Бюджетність. Не можна сказати, що будь-брус коштує дешево, але в різноманітті вибору кожен може знайти матеріал під свій гаманець.
• Універсальність. Звести дерев’яну прибудову можна як до цегельного, так і до дерев’яного будинку.
• Естетичність. Дерево само по собі виглядає ефектно: як в якості обробки відкритої веранди, так і у вигляді повноцінної стіни теплої кімнати.
• Варіативність. Брус легко пофарбувати або покрити кольоровим складом, вписавши в ландшафтний дизайн.
• Відносно невелика вага. Бревенчатую прибудову можна встановити на пальовий фундамент.

Зворотна сторона медалі криється якраз у природному походженні матеріалу:

• Натуральне дерево вимагає обробки спеціальними захисними складами від вогню, води, грибка, комах.
• З-за простоти займання дерев’яні або частково дерев’яні споруди повинні бути віддалені від сусідніх на 15 метрів в цілях пожежної безпеки.
• Прилаштувати приміщення закритого типу за сезон можливо лише використовуючи висушений брус. Колоди природної вологості повинні дати усадку.

На фото добудовування будинку з бруса

Піноблоки

Капітальний пристрой споруджується з 2 варіантів матеріалів: цегла або піноблок. Перший дорожче і важче, значить потребує більше коштів і сил. Другий дешевше, легше, при цьому не поступається цеглі в міцності: завдяки перерахованим характеристиками більшість власників приватних будинків і дач частіше вибирають саме піноблоки.

Переваги блокового будівництва:

• Універсальність. Як і брус, підходить для будь-якого будинку — дерев’яного або цегляного.
• Теплоізоляція. Завдяки пористій структурі, блоки краще утримують тепло: прибудова підійде в якості житлової кімнати.
• Відносна дешевизна. В порівнянні з тією ж цеглою.
• Висока швидкість. Великий розмір елементів дозволяє збирати прибудову в найкоротші терміни.

З недоліків піноблоків виділяють:

• Низькі естетичні властивості. «Голе» споруда виглядає некрасиво, потрібні додаткові витрати на зовнішню обробку.
• Необхідність міцного стрічкового фундаменту. Не такого потужного, як під цеглу, але більш надійного, в порівнянні з каркасними прибудовами.
• Обмеженість застосування. З піноблоків логічно зводити лише капітальні споруди — додаткову спальню, вітальню, літню кухню. Для відкритої тераси або ганку їх не використовують.

СІП-панелі

Каркасний спосіб, можливо, не відрізняється таким запасом міцності, як брус або цегла, але він набагато більш бюджетний і швидкий. Прибудову на основі каркаса можна звести за лічені тижні.

Переваги сіп-панелей:

• Висока енергоефективність. Сендвіч-панелі не гірше піноблоку або цегли підходять для будівництва капітальних споруд: вони відмінно зберігають тепло.
• Легкість. Конструкція разом з оздобленням важить відносно мало, тому не вимагає серйозного підстави.
• Швидкість. Якщо повноцінний будинок збирається за пару-трійку тижнів, то на пристрой буде достатньо 7-10 днів. Працювати, до речі, можна не тільки в літній, але і зимовий період.
• Дешевизна. Крім того, що самі сіп-панелі коштують недорого, вони ще й не вимагають значних витрат у вигляді утеплення, знижують вартість утеплення і т. п.

З недоліків лише необхідність захисту від пожежі, гризунів, води. Крім того, вони мають не самий естетичний вигляд і потребують зовнішньої обшивки сайдингом або іншим матеріалом.

Варіанти прибудов

Прибудови до будинку бувають різні — від невеликого ганку, до повноцінної теплої кімнати, в якій можна обладнати вітальню або навіть гостьову спальню.

Ганок

Дане інженерне додаток споруджується з фасадної частини будинку, обрамляючи вхідну групу. Ганок може бути невеликим, включаючи тільки сходи, невеликий майданчик під навісом і перила. Або просторим, об’єднуючим вхідну зону з простором для відпочинку. Крім самих ступенів на ньому можна розмістити м’які меблі або обідню групу.

На фото невеликий ґанок біля дверей

Веранда

Веранда може розташовуватися з фронтальної частини — той самий випадок ганку великої площі з додатковими зонами. Або розміщуватися з одного боку, виконуючи роль зовнішньої їдальні, що примикає до кухні або вітальні. Крім того, веранда може зовсім огинати будинок по периметру.

Веранди бувають відкритими і закритими. Другі можуть виконувати роль літньої кухні або гостьової спальні на теплу пору року. А якщо їх утеплити, то користуватися простором можна буде цілий рік.

Гараж

Автомобільна прибудова до будинку обійдеться дешевше окремого гаража, тому багато хто вибирає саме цей варіант. Головне врахувати обладнання вентиляційної системи, щоб вихлопні гази та інші неприємні запахи не проникали у дім.

Господарське приміщення

Спеціальне місце для зберігання господарських речей, на зразок садового інвентарю, сезонних приладдя і т. д. також обійдеться дешевше, якщо буде примикати до стіни будинку. Хозблок може бути просторим коморою або невеликим вуличним «шафою».

Житлова кімната

Найчастіше прибудова до будинку зводиться з-за нестачі квадратних метрів і повинна закривати певні завдання. Наприклад, у ній можна обладнати вітальню або спальню, або винести кухню — але в цьому випадку доведеться підводити до пристрою комунікації.

Як зробити прибудову своїми руками?

Технологія будівництва прибудови залежить від безлічі факторів: дерев’яний або цегляний будинок, блочне або каркасна будова і так далі. Самостійно найпростіше звести каркасник: для цього досить дотримуватися вказівок інструкції.

Покрокова інструкція

Враховуючи найбільш проблемні етапи будівництва, умовно розділимо процес на 5 кроків.

Фундамент

Вибір підстави залежить від географічних умов, можливостей і умінь будівельників. Найчастіше для каркасних прибудов вибирають стовпчастий, пальовий або стрічковий фундамент з зміцненням арматурою. Для складних рельєфів краще всього підійдуть 2 перших способу, для плоскої грунту — 1 або 3 варіант.

На фото заливка стрічкового фундаменту

Підлога

Коли фундамент готовий, зводять каркас. Для цього використовують металеві напрямні або дерев’яний брус. Першим ділом кріплять вертикальні стійки з проміжком в 60 см. Відстань лаг підлоги в нижній обв’язці роблять таким же — 0,6 метра.

Чорнову підлогу роблять також дерев’яною: на лаги (брус, шириною 50 мм) кладуть 2-сантиметрові дошки. В подальшому на них можна укласти підлогове покриття або залишити як є (наприклад, на відкритій терасі або ганку).

Рада! Якщо в основі прибудови лежать сіп-панелі, підлога також збирають з них без додаткових матеріалів.

Стіни

Обшивка стін починається з побудованого каркаса — коли вертикальні і бічні стійки, а також верхня та нижня обв’язка зібрані, можна приступати до збирання «пирога». Можна самостійно прокладати утеплювач, робити паро – і гідроізоляцію, прикручувати OSB-плити або скористатися готовими сіп-панелей.

Покрівля

Якщо вже готова дах блочного або дерев’яного будинку може бути продовжена» — зробіть це. Якщо ні — виберіть таку саму покрівлю і покладіть поверх каркаса окремо.

Дах прибудови може бути:

• Односхилим. Верхня точка встановлюється біля стіни будинку, нижня опускається на 15-30 градусів щодо верхньої. Ухил повинен бути обов’язково, щоб сніг взимку не створював додаткового навантаження.
• Двосхилим. Через необхідність установки коника звести її складніше, ніж односкатную. Але якщо плануєте створити ефектну прибудову — вибирайте два симетричних ската.

В якості покрівельного матеріалу підійде будь-який підходящий варіант: металочерепиця, шифер, ондулін, м’яка черепиця і т. д.

Чистове оздоблення

Прибудови зі стінами і дахом потребують оздоблення всередині і зовні. Для зовнішнього оздоблення вибирайте легкі матеріали — акриловий або вініловий сайдинг, деревину. Внутрішнє облаштування залежить від призначення приміщення. наприклад, гараж або комору із сіп-панелей можна залишити як є, а кімнату необхідно обшивати гіпсокартоном, фарбувати або клеїти шпалери, обладнати стеля, підлога.

Відео для новачків

Всі етапи зведення дерев’яної прибудови на пальовому фундаменті дивіться у відеоролику:

Гарні ідеї для натхнення

Збираючись додати прибудову і продумуючи її дизайн, зверніть увагу на сучасний стиль: рівні чіткі лінії, поєднання скла, дерева та металу, великі вікна. Така прибудова буде виглядати футуристично і поставить правильний настрій всій ділянці.

На фото пристрой в сучасному стилі

Використання скла, в цілому — відмінна ідея. Подивіться на фото прибудов до будинку, виконаних із скла: вони виглядають ефектно, відмінно пов’язують між собою внутрішній інтер’єр з ландшафтним дизайном. Єдиний мінус — скляні споруди досить холодні і користуватися ними можна буде тільки в теплу пору року (з квітня-травня до вересня-жовтня).

Оформляючи прибудову можна відмовитися від даху на користь… тераси! Створивши відкритий другий поверх ви збільшите корисну площа споруджуваного споруди, зможете зробити простір більш функціональним.

На фото прибудова з терасою на даху

Остання порада, щодо прибудов: не пошкодуйте часу і сил, щоб все розрахувати. Чітко складений план вбереже вас від зайвих витрат, непередбачених проблем і прискорить процес будівництва.

rc=”/img/resized/2999/pristrojka-k-domu_60caebc7763a3.jpg”>

rc=”/img/resized/2999/pristrojka-k-domu_60caebc74f280.jpg”>

rc=”/img/resized/2999/pristrojka-k-domu_60caebc67b95f.jpg”>