Ремонт квартир Львів

Ви переїхали в іншу квартиру, купуєте житло в новобудові або ж просто вирішили змінити обстановку в звичному вже для вас будинку? У будь-якому випадку, нескладно здогадатися, з чим вам доведеться зіткнутися. Ремонт квартир Львів — це захід, до якого необхідно підходити грунтовно.

Перед початком цієї непростої справи необхідно визначитися, яким ви хочете побачити своє житло після закінчення всіх робіт. Виходячи з цього, вибрати відповідний вид ремонту, виконання якого залежить від таких факторів, як стан квартири, її планування, матеріальні можливості.

Існують наступні види ремонту:

  1. Косметичний. Він є найшвидшим способом оновити обробку всієї квартири або її частини. Це означає, що за бажанням можна переклеїти шпалери або перефарбувати стіни, замінити покриття підлоги, освіжити стелю. При цьому не змінюється призначення кімнат і планування.
  2. Капітальний. Це самий трудомісткий вид, під час якого змінюється електропроводка, сантехнічне обладнання, включаючи труби, елементи системи опалення, за бажанням монтуються теплі підлоги. При необхідності проводиться демонтаж стін з метою розширення простору. Перед початком такого ремонту потрібно замовити дизайн-проект, де будуть враховані всі побажання мешканців квартири.
  3. Євроремонт. Він має на увазі використання новітніх технологій, дорогих високоякісних матеріалів, а також зонування за європейською модою.
  4. Ексклюзивний. При його виконанні застосовуються виключно дорогі матеріали, які складно знайти на звичайних будівельних ринках. Як правило, дизайн таких квартир неповторний і оригінальний. Такий ремонт можуть виконувати тільки професіонали високого класу.

Якщо ви зважитеся робити ремонт власноруч, то безсумнівно заощадите свої кошти, однак придбаєте масу головного болю. Якщо ж скористаєтеся послугами фахівців, то позбавите себе від важкої роботи, крім того, у вашому розпорядженні буде безліч вільного часу!

Ремонт квартир Львів

На перший погляд всі квартири перед ремонтом однакові – якійсь сірий простір, обмежений однаковими плитами з усіх боків. Але це тільки на перший погляд. Для обробників ці квартири будуть досить сильно відрізнятися в залежності від типу будинку і первинної підготовки забудовником.

Ось, наприклад, кілька відмінностей (і, відповідно, ціни оздоблювальних робіт) здавалося б однакових сірих стін:

  1. Стіни якісних панельних будинків (наприклад, серії П-44Т) вимагають мінімального вирівнювання штукатуркою. Для якісної ж обробки монолітного будинку потрібні досить великі шари суцільний штукатурки стін і стель. А це означає додаткову ціну за роботи, так і за матеріали, а також додаткового часу для просушування штукатурки.
  2. Деякі квартири здаються з розведеною сучасної електрикою. В таких квартирах вже встановлені электрощитки з автоматами, проведено освітлення, встановлені розетки. Всі дроти якісні, мідні, нові. Як правило, господарів не влаштовує кількість і розташування електроточек. Тому ми збільшуємо кількість і розташування електроточек, прокладаємо деякі нові магістралі (наприклад, для кондиціонерів), розкидуємо дроти для слаботочок (ТВ, інтернет, телефон тощо)

Проте в новобудові, де розводка електрики не виконана зовсім, вартість робіт по електромонтажу збільшується більш ніж в 2-3 рази.

  1. На вартість робіт в новобудові буде впливати також прокладка труб опалення по підлозі. Це автоматично збільшує товщину стяжки на підлозі (мінімум на 4-5 см) в порівнянні з прокладкою труб опалення в стінах (або біля стін), що спричинить подорожчання ціни на роботи та матеріали.
  2. Висота стель в новобудові впливає на площу стін: при одній і тій же площі підлоги площа стін буде більше в тій квартирі, де висота стель вище. Наприклад, при висоті стель 3 метри в порівнянні з висотою стелі 2,65 м площа стін буде більше на 15%. Відповідно, буде вище ціна ремонту.

Це тільки декілька відмінностей. Наші фахівці по оцінці можуть дати Вам цінні поради, які будуть Вам корисні. Не варто згадувати про те, що деякі квартири здаються взагалі без внутрішніх стін, що в деяких випадках розглядається як безсумнівний плюс (не потрібно знесення стін і тривале затвердження перепланування).

З чого почати ремонт в квартирі з нуля без оздоблення

Кожна господиня, заходячи в довгоочікувану квартиру і обережно ступаючи серед ще поки незнайомої сірої курної квартири, відчуває трепет, представляючи (поки ще не ясно), де буде розташовуватися спальня, столик, а може бути, дитяча кімната.

Водночас виникають питання, як краще використовувати простір.

Наш оцінювач завжди з радістю порадить, як практичніше використовувати те, що є, враховуючи Ваші побажання.

Саме з цього і починається ремонт квартир Львів  – з обговорення планів та приведення їх у зрозумілі схеми. Не зайвим буде обговорити з оцінювачем питання шумоізоляції нової квартири.

Після оцінки разом з кошторисами ми завжди окреслюємо плани кімнат в автокад та висилаємо їх Вам, щоб Ви могли планувати обробку, розташування шаф і меблів, прив’язку до них електроточек.

Хотілося б зупинитися на відмінностях ремонту нової квартири від просто капітального ремонту.

Відмінності ремонту нової квартири  від капітального ремонту

Перша відмінність полягає в тому, що ремонт нової квартири не вимагає демонтажних робіт, пов’язаних із вивезенням сміття, а також перенесення меблів. Звичайно, це плюс для всіх.

Інша відмінність, думка про яку прийнято більшістю – це те, що новобудова вимагає усадки. І, відповідно, що ремонт нової кварири робити недоцільно, поки будинок не простояв 2-3 роки. Чи це так? Що ж, для дерев’яних будинків це так. Але для сучасного будівництва ризик тріщин, відслоювання і т. п. при дотриманні якості робіт і застосування якісних сучасних матеріалів мінімальний. Наші фахівці знають, як захиститися від невеликої усадки, тому ми даємо гарантію 2 роки на ремонт будь-якої сучасної квартири. Отже, Вам не треба чекати 2-3 роки, робити якийсь проміжний ремонт. Можна просто відразу зробити такий ремонт, який Ви планували.

Загалом-то, більше відмінностей і немає, крім того, що все нове, і це дуже приємно!

Ремонт квартир Львів від remontuem.lviv.ua

Етапи ремонту квартири

Після всіх підготовчих робіт починається безпосереднє виконання робіт. Іноді замовники замовляють брудний етап робіт фірмам, а фінішну обробку роблять самостійно.

Чорновий ремонт квартири

Чорнова обробка – це перший і, безсумнівно, самий відповідальний етап ремонту.

Цей етап складається з декількох етапів:

  • електрика
  • сантехніка
  • вирівнювання стін і стель (стяжка, штукатурка)
  • фінішна підготовка поверхонь (шпатльовка, затерла, грунтовка, фарбування стелі)

Після чорнової обробки квартира стає вже не сірою, а білою. Іноді ще цей етап обробки називають «білим куполом».

Деякі недоліки, які можуть бути при чорновій обробці нової квартири

Фішка в тому, що на етапі чорнової обробки можливі недоліки обробки, які не видно недосвідченій людині. Ось кілька прикладів:

а) погано зроблена стяжка не дозволить встановити рівно шафи, а ламінат після укладання може скрипіти. До слова сказати, особливо сильно скрипить не тонкий ламінат, а дорога паркетна дошка.

б) погано вирівняні стіни не дозволять якісно встановити двері. І це виявиться тільки потім, коли вже прийдуть установники дверей і поставлять Вас перед вибором: залишити щілину між стіною і наличниками або поставити двері «по стіні», з-за чого вони будуть постійно мимоволі відкриватися?

До речі сказати, при установці дверей занадто багато тонкощів, щоб більш легко все пояснити просто в оглядовій статті по ремонту нової квартири.

в) зайві шари штукатурки далеко не завжди бувають корисні. Бетонна заводська стіна панельного будинку часто міцніше і рівніше, ніж так звана «штукатурка». Про штукатурку стелі хочеться сказати трохи докладніше: справа в тому, що закон тяжіння ніхто ще не може скасувати. І важкі предмети падають вниз. А штукатурка – це застиглий камінь (не такий міцний, як цей камінь, але все ж вага пристойна). При влаштуванні монолітного будинку використовується мастило для опалубки. Залишки цього мастила залишаються на стінах і стелі. І при надлишку мастила його ефект не може компенсуватися різними грунтовками. При нанесенні штукатурки на таку стелю падає воно не відразу після нанесення. Спочатку досить довгий час все нормально: рівна стеля, її далі шпатлюют, затирають, фарбують і т. д. І ця нормальність може бути досить тривалою. Потім чується якесь тихе клацання… через якийсь час ще одне… ще… ще… І потім гуркіт стелі, що відвалилася! Той, хто бачив, як падає застигла штукатурка, буде дуже обережно ставитися до легковажної штукатурки стель. У  всякому випадку, буде зміцнювати товсті шари штукатурки на стелі чимось більш міцним, ніж бетоноконтакт або грунтовка.  Ремонт квартир Львів написати нам remontuem.lviv.ua@gmail.com.

Наші майстри не будуть пропонувати Вам зайві непотрібні роботи, однак порадять, які роботи важливі для того, щоб недоліки не виявилися при фінішній обробці. Тому якщо Ви замовите чорнову обробку нової квартири у нас, то Ви зведете до мінімуму неприємні «сюрпризи», які можуть виявитися в подальшому.

Кілька слів про електрику

Зараз досить часто пропонуються послуги з розведення електрики перед початком ремонтних робіт. Начебто все звучить відмінно: всі пилові роботи будуть завершені, дроти заховані. Однак тут є один нюанс: роботи про електриці починаються першими, а закінчуються чи не останніми: проводи прокладають до стяжки і штукатурки, розетки встановлюють після шпаклівки і грунтовки, а кришечки на розетки монтують вже після шпалер.

Досить важко перевірити правильну роботу електрики, поки не встановлені всі розетки-вимикачі. Однак установка розеток до штукатурки передчасна, оскільки электроточка не буде добре стояти, томущо невідома товщина штукатурки. До того ж при штукатурці, шпаклівці, а особливо грунтовці, всі розетки будуть забруднені. Тому при замовленні окремої фірми для монтажу електрики Вам треба бути готовими до того, що доведеться заплатити додаткову ціну за демонтаж/монтаж всіх електроточек.

Якщо електрику буде робити одна фірма, то цієї додаткової статті витрат не буде.

Ремонт квартир Львів написати нам remontuem.lviv.ua@gmail.com

Фінішна обробка квартири

Це, мабуть, найцікавіший етап ремонту. Тут квартира буквально перетворюється мало не щодня. Те, що було тільки в думках, матеріалізується. Від замовника на цьому етапі очікується своєчасна поставка матеріалів – не надто рано, не занадто пізно.

Однак Вам потрібно бути готовими до того, що фінішна доробка об’єкта протягнеться ще якийсь час, оскільки тільки уважне відношення до дрібниць може гарантувати якість ремонту.

І ось, можна і заселятися.

Скільки коштує ремонт в квартирі

У скільки господареві обійдеться це необхідне, але клопітка захід, залежить від виду робіт. Може знадобитися заміна комунікацій, перепланування, утеплення. У цьому випадку на ремонт квартир під ключ ціна за метр буде різна. У неї ввійдуть послуги зварника, сантехніка, тесляра і інших спеціалізованих професіоналів. Однак є можливість скоротити витрати, замовивши всі види робіт в одній компанії. В цьому випадку вартість ремонту квартири буде значно нижче. Крім того, укладаючи договір з одним підрядником, можна розраховувати на злагодженість і якість виконуваних робіт.

Більшість людей вважає за краще замовляти повне оновлення житла з матеріалами, обраними фахівцями компанії. Сучасний ринок будматеріалів відрізняється різноманітністю якості, цін, технологій, виробників. Неспеціалісту важко розібратися в цьому достатку. Вибрати найбільш підходящі за всіма параметрами матеріали допоможуть фахівці будівельної компанії. Скільки коштує ремонт квартир Львів з матеріалом? Тут грає роль їх ціновий рівень. Від вартості матеріалів встановлені тарифи на роботи не змінюються.

Ремонт квартир Львів